Gestion locative


Le Cabinet du Printemps vous propose un service personnalisé et complet, vous évitant ainsi tous les désagréments liés à la gestion courante de vos biens (Administration de biens). Juridiques, fiscaux et techniques....



GESTION LOCATIVE / ADMINISTRATION DE BIENS


DEUX MOIS OFFERTS


LES DEUX PREMIERS MOIS DE GESTION LOCATIVE SONT OFFERTS AUX NOUVEAUX CLIENTS.





Nous assurons l'intégralité des taches techniques, administratives, comptables et juridiques qui incombent aux propriétaires bailleurs dans le respect de la législation en vigueur.

Nous nous assurons de l'accomplissement des obligations de votre locataire. Nous veillons à la mise en œuvre des garanties de loyers et nous vous adressons mensuellement un état clair de votre rapport de gestion.

Nous vous rappelons que nos honoraires de gestion, y compris l’assurance des loyers impayés sont déductibles de vos revenus fonciers.


 

La gestion courante comprend :

-          La réception du bien ainsi que le suivi des levées de réserve

         Estimation de la valeur locative de votre bien

-          La signature des baux de locations

         L’appel du loyer et du dépôt de garantie

-          Vos virements mensuels des loyers sur votre compte bancaire

-          L'établissement d'un compte rendu de gérance détaillé tous les mois

         L'envoi par mail de vos rapports de gestion

-          La régularisation annuelle des charges locatives

         La révision annuelle des loyers en fonction de l'indice en vigueur

         Le contrôle annuel de l'assurance multirisques habitation de votre locataire

         Le recouvrement des charges imputables au locataire (dont taxe d'ordures ménagères)

         Le paiement des charges de copropriété par le biais du compte gestion

-          L’aide à la déclaration des revenus fonciers

-         L’exécution des menus travaux, la demande de devis pour remise en état ainsi que le suivi des interventions demandées…

 

Honoraires de gestion :



5,85% HT (7% TTC) des sommes encaissées.



Honoraires de location :

- 5,85 % HT (7%TTC) du loyer annuel hors charges à la charge du locataire.

- 5,85 % HT (7%TTC) du loyer annuel hors charges à la charge du propriétaire.

                                    OU

- 13 € TTC / m2 à la charge du locataire.

- 13 € TTC / m2 à la charge du propriétaire.


NOUS RETENONS LE MONTANT LE PLUS FAIBLE DES DEUX FORMULES


         Frais de rédaction de bail inclus.

         Etat des lieux entrant et sortant inclus.

                        













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