Maison ancienne de caractère avec jardin, garage et T2 indépendant

Située à quelques minutes de la médiathèque, cette maison séduit immédiatement par sa belle façade et tout le charme de l'ancien avec ses tomettes et sa cheminée.

Elle développe environ 159 m² habitables et 215 m² au sol. Les menuiseries sont actuellement en cours de remplacement avec la pose de double vitrage neuf, offrant prochainement un meilleur confort thermique.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une agréable pièce de vie pleine de caractère avec cheminée et tomettes, ouverte directement sur le jardin d'environ 90 m², idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une salle à manger et une cuisine séparée.
Depuis la pièce de vie, un sous-sol est accessible, comprenant un espace buanderie et une cave à vin.

Le premier étage accueille une première grande chambre avec sa salle de bains, deux autres chambres aux très beaux volumes, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Au deuxième étage se trouvent une chambre avec espace douche, un WC séparé ainsi qu'un grand espace mansardé pouvant être aménagé selon les besoins en chambre d'amis, bureau ou salle de jeux.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse surplombant le double garage, offrant un espace supplémentaire pour se détendre, profiter du soleil ou organiser des repas en extérieur.

La propriété est également vendue avec un appartement T2 totalement indépendant d'environ 40 m², actuellement loué 690 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat.

La maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, avec les commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pied, les écoles à environ 10 minutes à pied, ainsi que les transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre-ville.

Une maison familiale pleine de charme offrant de beaux volumes, un agréable jardin directement accessible depuis la pièce de vie, un garage et un revenu locatif.

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** €1 075 000 honoraires inclus | €1 026 625 hors honoraires | Honoraires : 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur