Description

Réf : 2792
Toulouse / Chalets
Idéalement situé au début de la rue Matabiau, au 2ème étage d'une petite copropriété de caractère des années 1900 parfaitement entretenue, ce superbe appartement de 112,42 m² a été entièrement repensé et rénové par un architecte il y a 6 ans.

Vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante de 55m2, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.
Dans le prolongement, un espace vitré de type loggia s'ouvre entièrement grâce à de grandes baies vitrées accordéon, créant une véritable pièce de vie intérieur-extérieur.

L'appartement comprend également deux chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie ainsi que des WC séparés.

Ce bien allie parfaitement le charme de l'ancien et une rénovation de qualité : hauteur sous plafond, parquet, cheminée, climatisation réversible, menuiseries changées dans leur intégralité...

Une place de parking boxée située à environ 200 mètres peut également être acquise en supplément.

Au pied de tous les commerces et à quelques mètres du métro Jeanne d'arc.

Toulouse #Chalets #Jeanne d'arc #terrasse

Cabinet du Printemps, l'immobilier à Toulouse depuis 1995
05 61 800 860


** €549 000 honoraires inclus | €530 000 hors honoraires | Honoraires : 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31000
  • Ville
    TOULOUSE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1671 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    2375 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    112.42 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    158 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    83 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR
  • Surface de référence
    112.4

Superbe appartement de 112m2 avec loggia , Toulouse

€549 000 ** dont 3.58% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 112 Réf :  2792
CABINET DU PRINTEMPS
35 rue de la Concorde
31000 TOULOUSE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 2375€.
Affichage des informations légales : CABINET DU PRINTEMPS | Raison sociale : CABINET DU PRINTEMPS | Adresse siège social : 35 rue de la Concorde - 31000 TOULOUSE | Siret : 50088271700027 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR17500882717 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° CPI 310120170000018476 | Date de délivrance : 2024-01-01 | Lieu de délivrance : 2 rue Alsace Lorraine 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 30 fenchurch street - LONDRES EC3M 3BD | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : N° CPI 310120170000018476 | Date de délivrance : 2024-01-01 | Lieu de délivrance : 2 rue Alsace Lorraine 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 30 fenchurch street - LONDRES EC3M 3BD | Montant de la garantie financière : 385 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante