Description

Réf : 2040
Au coeur du très prisé quartier des Chalets, idéalement situé rue de la Concorde à Toulouse, cet appartement d'exception entièrement rénové en 2020 constitue un bien particulièrement rare sur le secteur. Niché au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée bénéficiant d'un ascenseur, le logement offre un environnement parfaitement calme, équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, et baigné d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Au niveau principal, vous découvrez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur l'extérieur, qui surplombe les toits emblématiques du quartier. Ce même niveau accueille une suite parentale confortable, comprenant une chambre, un dressing aménagé et une salle d'eau privative.

À l'étage, l'agencement propose un espace bureau idéal pour le télétravail ou la lecture. Cet espace dessert deux autres chambres chaleureuses ainsi qu'une salle de bain indépendante.

Pour un confort quotidien optimal, un garage boxé peut également être acheté en supplément.

Ce bien réunit avec élégance le charme des toits toulousains et le confort moderne d'une rénovation récente.

Cabinet du Printemps, l'immobilier à Toulouse depuis 1995
05 61 800 860
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31000
  • Ville
    TOULOUSE
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    545000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1876 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    2671.76 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    96.34 m2
  • Surface au sol
    101.12 m2
  • Surface séjour
    27.96 m2

Extérieur

  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/05/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    130 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    68 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR
  • Surface de référence
    101.1

Toulouse Chalets/ Concorde - Quatre pièces baigné de lumière avec climatisation , Toulouse

545 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   96 m² Réf :  2040
CABINET DU PRINTEMPS
35 rue de la Concorde
31000 TOULOUSE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 2671.76€.
Affichage des informations légales : CABINET DU PRINTEMPS | Raison sociale : CABINET DU PRINTEMPS | Adresse siège social : 35 rue de la Concorde - 31000 TOULOUSE | Siret : 50088271700027 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR17500882717 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° CPI 310120170000018476 | Date de délivrance : 2024-01-01 | Lieu de délivrance : 2 rue Alsace Lorraine 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 30 fenchurch street - LONDRES EC3M 3BD | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : N° CPI 310120170000018476 | Date de délivrance : 2024-01-01 | Lieu de délivrance : 2 rue Alsace Lorraine 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 30 fenchurch street - LONDRES EC3M 3BD | Montant de la garantie financière : 385 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante