• A vendre

Description

Réf : 1976
Dans un environnement privilégié, au sein d'une petite copropriété de caractère, découvrez ce T1 bis de 30,66 m², véritable havre de paix donnant sur une cour arborée, à l'abri de toute nuisance.

Ce bien séduit immédiatement par le charme de l'ancien et sa belle hauteur sous plafond, offrant volume, luminosité et élégance.
L'espace de vie intègre une cuisine entièrement équipée et aménagée.

Le calme absolu, rare en coeur de ville, confère à cet appartement une atmosphère chaleureuse et intimiste, idéale pour un pied-à-terre de qualité, une résidence principale ou un investissement locatif.

Rafraîchissement à prévoir.

Emplacement recherché :
À proximité immédiate du quartier des Chalets, rue Raymond IV, du métro Jeanne d'Arc et de la gare Matabiau, avec l'ensemble des commerces et commodités accessibles à pied.

Cabinet du Printemps, l'immobilier à Toulouse depuis 1995
05 61 800 860
** €144 000 honoraires inclus | €133 000 hors honoraires | Honoraires : 8.27% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31000
  • Ville
    TOULOUSE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    144000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    901 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    17
  • Dont lots d'habitation
    17
  • Charges annuelles (ALUR)
    744 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    30.66 m2
  • Surface séjour
    17.67 m2

Extérieur

  • Etat général
    A Rafraîchir

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    750.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    744 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    167.7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2520 EUR
  • Surface de référence
    30.7

T1 bis - Rue Raymond IV - 30,66 m² - Cour arborée - Jeanne d'Arc / Chalets , Toulouse

144 000 € dont 8,27% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   31 Réf :  1976
CABINET DU PRINTEMPS
35 rue de la Concorde
31000 TOULOUSE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 17 lots.Les charges annuelles sont de 744€.
Affichage des informations légales : CABINET DU PRINTEMPS | Raison sociale : CABINET DU PRINTEMPS | Adresse siège social : 35 rue de la Concorde - 31000 TOULOUSE | Siret : 50088271700027 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR17500882717 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° CPI 310120170000018476 | Date de délivrance : 2024-01-01 | Lieu de délivrance : 2 rue Alsace Lorraine 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 30 fenchurch street - LONDRES EC3M 3BD | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : N° CPI 310120170000018476 | Date de délivrance : 2024-01-01 | Lieu de délivrance : 2 rue Alsace Lorraine 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 30 fenchurch street - LONDRES EC3M 3BD | Montant de la garantie financière : 385 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante