31000 TOULOUSE Très Joli T3 - 70m² - Quartier Chalets

Très Joli T3 - 70m² - Quartier Chalets 1/10

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404 000 € **

Toulouse centre au coeur du quartier Chalets, rue de la concorde.
Venez découvrir ce superbe appartement au 3ième et dernier étage d'un petit immeuble ancien très bien entretenu.
Traversant et développant une surface de 70.27m², il comprend un séjour de plus de 40m², une cuisine ouverte américaine + îlot central avec cave à vin, deux chambres, une salle d'eau avec double vasque et douche Italienne et des WC séparés. 2 caves complètent le bien.

L'appartement à fait l'objet d'une rénovation totale, récente et de grande
qualité. Parquet ancien, briques apparentes, poêle à granules, climatisation...

Cabinet du Printemps, l'immobilier à Toulouse depuis 1995 quartier des Chalets.
Pour le visiter, prenez rendez-vous avec le Cabinet du Printemps au 05.61.800.860

Proximité: Concorde, Chalets, Jeanne d'Arc, Raymond IV, Matabiau, Boulevards, Saint Sernin,

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
70 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Accès Métro
6 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
404000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
14
Dont lots d'habitation
7
Charges annuelles (ALUR)
996 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
70.27 m2
Surface au sol
70.27 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/03/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
255 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Séjour - Salle à manger	41,57
	Chambre	10,08
	W.C.	1,18
	Dégagement	1,92
	Salle d'eau	4,76
	Chambre 2	10,52

InformationsLocalisation

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CABINET DU PRINTEMPS

35 RUE DE LA CONCORDE
31000 TOULOUSE

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