A vendre

Description

Réf : 2683

Coeur Minimes, à quelques pas du métro Claude Nougaro, bel appartement de type 3 de 66,52m2.
Situé au premier étage d'une petite. copropriété des années 1900, il se compose d'une belle entrée avec rangements, une superbe cuisine équipée faisant office également de salle à manger, un séjour, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et WC séparés.
Traversant, lumineux et calme.
Gros plus sur cet appartement, la copropriété bénéficie d'un jardin commun dont vous pouvez profiter pendant les beaux jours.
Vous bénéficierez également d'un abri de jardin.

Possibilité de louer une place de parking en face.
Proches de toutes les commodités.

Cabinet du Printemps, l'immobilier à Toulouse depuis 1995
05 61 800 860

** €316 500 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 955€ et 1293€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
316500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
954 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
14
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
1744 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
66.52 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/04/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
226 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
226 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
955 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1293 EUR

Superbe T3 de 66,52m2 , Toulouse

€316 500 ** dont 5.50% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 67 m² Réf : 2683

CABINET DU PRINTEMPS

35 rue de la Concorde
31000 TOULOUSE

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