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  • A vendre

Description

Réf : 2030
Au coeur du quartier Les Raisins à Toulouse, découvrez ce superbe T3 traversant de 77,3 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Baigné de lumière grâce à son exposition Est/Ouest, il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine entièrement équipée, de deux belles chambres avec placards et d'une salle d'eau moderne. Vous profiterez d'un double espace extérieur rare en ville : une grande terrasse côté séjour et un agréable jardin privatif au calme côté chambres.
Une cave.
Vous n'avez plus qu'a posé vos valises.

Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol (sécurisé avec portail électrique ouverture par télécommande)

Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder !

Cabinet du Printemps, votre Agence immobilière Toulouse centre, Quartier Chalets depuis 1995.
** €299 000 honoraires inclus | €286 000 hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31200
  • Ville
    TOULOUSE
  • Nombre étages
    10
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Rez de jardin
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1538 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    572
  • Dont lots d'habitation
    192
  • Charges annuelles (ALUR)
    1933.6 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    77.3 m2
  • Surface séjour
    23.16 m2
  • Surface terrasse
    7 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type box
    Simple
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    22/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    77 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR
  • Surface de référence
    77.3

T3 - 77.3m² - Résidence Les Raisins - Terrasse , Toulouse

299 000 € dont 4,55% TTC d'honoraires
  3 pièce(s)   77 m² Réf :  2030
CABINET DU PRINTEMPS
35 rue de la Concorde
31000 TOULOUSE
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CABINET DU PRINTEMPS pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CABINET DU PRINTEMPS contact@cabinetduprintemps.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 572 lots.Les charges annuelles sont de 1933.6€.
Affichage des informations légales : CABINET DU PRINTEMPS | Raison sociale : CABINET DU PRINTEMPS | Adresse siège social : 35 rue de la Concorde - 31000 TOULOUSE | Siret : 50088271700027 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR17500882717 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° CPI 310120170000018476 | Date de délivrance : 2024-01-01 | Lieu de délivrance : 2 rue Alsace Lorraine 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 30 fenchurch street - LONDRES EC3M 3BD | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : N° CPI 310120170000018476 | Date de délivrance : 2024-01-01 | Lieu de délivrance : 2 rue Alsace Lorraine 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 30 fenchurch street - LONDRES EC3M 3BD | Montant de la garantie financière : 385 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante