31200 TOULOUSE Maison d'Architecte 168m²

830 000 € **

Venez visiter cette maison d'architecte de 168m² au sol, dans le quartier des Minimes.

Équipée d'une pompe à chaleur, la maison se compose de trois chambres, dont deux en rdc, une salle de bain et bien d'autres espaces à découvrir!
Confort et convivialité s'invitent l'hiver dans sa grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, chauffée par la cheminée du coin salon séjour.
A la belle saison, les grandes baies vitrées estompent les frontières entre extérieur -intérieur laissant profiter de la terrasse intimiste et de sa piscine.

Un bien d'exception, baigné de lumière, offrant la sérénité d'une maison de vacances en plein Toulouse!

Taxe foncière: 1800 euros/an
DPE: B (consommation énergie) et A (émission de gaz)

Cabinet du Printemps - Esmeralda Bénazeth 06 72 78 83 68

Crédit photo: Laetitia Guerry

** 830 000 € honoraires inclus | 810 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.47% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
168 m²
3 chambre(s)
198 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
31200
Ville
TOULOUSE
Nombre étages
1
Accès Bus
6 min
Accès Métro
10 min

Aspects financiers

Prix
830000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
18000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
168 m2
Surface au sol
168 m2
Surface séjour
50.75 m2
Surface terrain
198 m2
Surface terrasse
53 m2

Extérieur

Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/12/2022
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
33 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
77 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	4,90			sol résine époxy - chauffage au sol
RDC	Bureau	14,95		Beton	(bureau entrée) béton ciré
RDC	Débarras	6,29		Beton
RDC	Buanderie	4,26		Beton
RDC	Toilettes	1,51			pvc
RDC	Séjour - Salon - Cuisine	50,75	S		sol résine époxy -chauffage au sol
RDC	Salle de bains	6,15			pvc
RDC	Chambre 1	10,75	S		sol résine époxy - chauffage au sol
RDC	Chambre 2	10,75	S		sol résine époxy - chauffage au sol
RDC	Terrasse	53
ETAGE	Palier	5			Sol OSB
ETAGE	Mezzanine	8,20			Sol OSB
ETAGE	Chambre 3	14,60			Sol OSB
ETAGE	Point d'eau- Lavabo	3,55		Carrelage

InformationsLocalisation

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35 RUE DE LA CONCORDE
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Ref. : 2572

1 250 000 € dont 3.73% TTC d'honoraires

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