31240 L UNION Maison T5 - 141m² - Quartier ACACIAS

Maison T5 - 141m² - Quartier ACACIAS 1/12

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Maison T5 - 141m² - Quartier ACACIAS 12/12

380 000 € **

L'union, Quartier des Acacias, A 2 pas des commerces et de toutes commodités, nous vous proposons à la vente une maison à rénover avec un fort potentiel, possibilité de diviser en 4 appartements ou simplement en 2 parties, possibilité de surélevé ou agrandir.

Famille voulant réaménager à leur goût, ou investisseurs, cette maison d'une surface habitable de 141 m2 offre plusieurs possibilités.
Dans un environnement calme et privilégié, parcelle clôturée d'une superficie de 718 M2, agencé de manière fonctionnelle.

Au premier étage :
- une grande pièce de vie de 28m² avec cheminée donnant sur une véranda.
- une cuisine aménagée et équipée de 10 m2
- 3 chambres de 10m2 11,40m2 & 11,60m2
- une grande salle d'eau de 6,25 m2
- un 1 toilette indépendant

A rez de jardin - une autre partie habitable :
- un salon / cuisine aménagée,
- une quatrième chambre,
- 1 Salle d'eau,
- 1 deuxième toilette,
+ accès au grand garage + 1 abri jardin

Chauffage individuel chaudière au gaz de ville. Simple vitrage
Honoraires à la charge des vendeurs.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
141 m²
4 chambre(s)
718 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Métro
15 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
380000 EUR
Prix
380000 EUR
Prix au m2
2687.41 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
141.4 m2
Surface séjour
28 m2
Surface terrain
718 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Fenêtres
Bois simple vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/11/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
294 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
64 Kg CO2/m2/an

InformationsLocalisation

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CABINET DU PRINTEMPS

35 RUE DE LA CONCORDE
31000 TOULOUSE

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Ref. : 2572

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