A VISITER - Montjoire.
Découvrez cette magnifique ferme de 257.40m² habitable entièrement rénovée en 2024, située dans un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la campagne, cette propriété offre un potentiel de gîte attractif ou une maison de famille.
Caractéristique principale :
Au rez-de-chaussée : Un premier appartement composé d'un salon avec une cuisine ouverte aménagée, 4 chambres spacieuses, deux salles d'eau dont une PMR, WC séparé.
Un garage fermé, et une partie buanderie/local technique.
A l'étage - Un salon/salle à manger, une grande cuisine aménagée donnant sur une agréable terrasse, 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC et buanderie.
Les deux logements peuvent être complétement indépendant.
Atouts :
- Rénovation de qualité alliant charme et confort (Pompe à chaleur, Ballon solaire, double vitrage)
- Emplacement calme, à proximité des sentiers de randonnée et des attractions locales.
- Potentiel de revenus si vous transformer cette ferme en gîte ou maison d'hôtes grâce à son agencement idéal et son environnement accueillant.
Extérieur : Terrain paysager avec vue dégagée, Hangar de 100m², Annexe avec un puit, portail électrique, assainissement individuel. Terrain de 5600m².
Taxe foncière 1300€.
Surface au sol totale : 326.22m² avec les annexes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Laurie CATALA au 06.19.61.86.66.
** €550 000 honoraires inclus | €530 000 hors honoraires | Honoraires : 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
